Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 93 м², 285 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~917 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 318 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 065 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+15%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+2%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена3 065 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 065 AZN (+15%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 279 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 065 AZN
Комнат: 3
Площадь: 93 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI!!! Yasamal rayonu, "MELİSSA PARK" yaşayış kopleksində, Həsənbəy Zərdabi pr.-də olan 16 mertebeli binanin 2-ci mertebesinde umumi sahesi 93 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 3 otaq - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasındadır (kupça) - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər və.s - Məhəllə genişdir - Yük və sərnişin lifti - 7/24 mühafizə xidməti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park OFIS HAQQI 1 %.