Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 115 м², 325 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 7 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~1 461 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

325 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.0% ниже оценки AI

Экономия

45 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

325 000 AZN

Справедливая зона

314 000 - 425 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 826 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²-29%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

325 000 AZN

Справедливая цена2 826 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 2 826 AZN (-29%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 370 000 AZN. Цена близка к ней, разница 45 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 826 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 4 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhər mərkəzində,eksperimental layihəli daş binada,10-4 mərtəbəsində yerləşən,ümumi sahəsi 115 kv.m. olan,mətbəx-studiya tipli 3 otaqlı mənzil satılır.Mənzilin əla təmiri,parket döşəməsi,şəhərə və Qiş parkına,möhtəşəm mənzərəsi,kombi sistemi,kondisioneri,2 böyük balkonu var.Binanın səliqəli aqlay fasadı-klassik üslubda ( şəhər arxitekturasına uyğun),24-7 mühafizəsi,yerüstü parkinqi,geniş həyəti,ziyalı qonşuları var.Yaxınlıqda 28 may,Nizami,Sahil metro stansiyaları,avtobus dayanacaqları,H.Əliyev adına Respublika Sarayı,Qış parkı,Nizami kinoteatrı,Milli Konservatoriya,Milli Bank,Ailəvi kafe-restoranlar,Bravo,Tamstore,Araz,Spar,Bolmart,Bazarstore super marketləri,məktəb və uşaq bağçaları yerləşir.Mənzilin sənədi-Çıxarışdır. Xahiş olunur,real alıcılar əlaqə saxlasın.