Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 197 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 11 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 13

196 999 AZN

Дешевле всего -1 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~678 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

197 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

197 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 197 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 940 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+22%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+17%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

197 000 AZN

Справедливая цена3 940 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 940 AZN (+22%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 940 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa park F2 binasında full temirli eşyalı şexsi menzilimi satıram. Özüm temir etdirmişem. Kupça(Çıxarış) var✅ 3cü mertebede yerleşir. 7/24muhafizesi binanın altında yeraltı parkingi 3 lifti ve binanın heyetinde özünün boyuk marketi var. Su qaz işiq daimidir .Infrastruktur baxmindan elverisli mekanda yerlesir. Tek elektronika goturulecek qalan herşey qalacaq.