Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК BCR Khatai, 91 м², 480 000 AZN

BCR Khatai, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 830 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

480 000 AZN

Справедливая зона

393 000 - 498 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 275 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²+60%
BCR Khatai, 3-комн.: 4 490 AZN/m²+17%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+99%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

480 000 AZN

Справедливая цена5 275 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 5 275 AZN (+60%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 445 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК BCR Khatai

Все

1 м²: 5 275 AZN
Комнат: 3
Площадь: 91 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: BCR Khatai
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

" BAKU CİTY RESİDENCE - KHATAİ " •Full əşyalı satılır, bütün növ mebel və elektronikalarla təchiz olunub... •Xətai metrosu və Ağ Şəhərin yanında, premium kategoriyalı kompleksin 4-cü mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 90.5 kv.m olan mənzil... •Mənzil göz qabağındadır, 3 otağa ideal düzəldilib... •Təmirində bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub... •Təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb... •Mənzilin icarə dəyəri yüksəkdir... •Çıxarış(Kupça) mövcuddur, ipotekaya yararlıdır... •Real alıcı ilə razılaşmaq olar... ---Kompleksin üstünlükləri: • LANDAU Preschool • World Class fitness mərkəz • Qapalı Olimpiya hovuzu • World Class SPA • Rossman • Dünya brend restoran və “coffee shop”-lar • Ağıllı Yaşayış Kompleksi • Konsyerj • 24/7 canlı mühafizə və video-müşahidə • Gastronom 7300 kvadrat metrlik Qapalı Həyət: • Uşaq meydançası • Velosiped zolağı • Futbol meydançası • Ağıllı kompleks sistemi( Üz tanıma sistemi; QR code) 894 yerlik, 3 mərtəbəli yeraltı Avtodayanacaq: • Elektromobillər üçün dolum məntəqələri • Avto yuma • Liftlər: 3 “KONE” markalı 2 ədəd sərnişin və 1 ədəd yük lifti • Fasad: ventilyasiya olunan keramoqranit üzlüklü fasad, 3 qat şüşəli izosistemli alüminium vitraj pəncərələr, məsaməli hörgü blokları və hazır qəlib sistemi... Ofis xidmət haqqı - 1%