Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 30 м², 137 000 AZN

Melissa Residence, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

135 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~538 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+1,5%

Повышали, было 135 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

137 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 162 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 567 AZN/m²
20 Yanvar, 1-комн.: 4 150 AZN/m²+10%
Yasamal, 1-комн.: 3 508 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

137 000 AZN

Справедливая цена4 567 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 150 AZN; у этой 4 567 AZN (+10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 141 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Residence

Все

1 м²: 4 567 AZN
Комнат: 1
Площадь: 30 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро 20 Января, по карте пешком примерно 8 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ideal bir təklif. Sənəd kupça, Əşyalı. 20 yanvar metrosundan piyada 2 dəq məsafədə Melissa residence yaşayış kompleksində 1 otaqlı tam təmirli və Əşyalı mənzil satılır. Alıb rahatlıqla 550-600 manata kirayə vermək mümkündür. Binada qaz, su, işıq fəsiləsizdir, mənzilin istilik sistemi kombidir, binanın sürətli liftləri, yeraltı parkinqi və 24 saat mühafizə sistemi mövcuddur. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Ofis haqqı 1%.