Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 75 м², 260 000 AZN

Melissa Residence, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~789 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 268 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 467 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+32%
Yasamal, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 467 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 3 467 AZN (+32%).

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Residence

Все

1 м²: 3 467 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро 20 Января, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

🏢 Melissa Residence yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satılır! 📍 20 Yanvar metrosunun yanında, əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı studio tipli mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 🛏️ 3 otaq 📐 Studio tipli planlaşdırma 🏢 Mərtəbə: 20/9 📄 Kupça var 🔥 Qaz, su və işıq daimidir 📍 20 Yanvar metrosunun yanında 💰 Qiymət: 260 000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.