Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 75 м², 248 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~902 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-3,1%

Снижали 1 раз, было 256 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

223 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 307 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+26%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²+9%
Yasamal, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 307 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 3 307 AZN (+26%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 307 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🚨 TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! 📄 ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI! 📍 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında – Melissa Park yaşayış kompleksi DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Park yaşayış kompleksində 3 ə düzəlmə studio tipli mənzil təklif edirəm sizlərə ! ŞƏXSİ TƏMİR! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !