Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 74,9 м², 262 150 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 14-28

Если сдавать

~897 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

262 150 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

262 150 AZN

Справедливая зона

217 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+33%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²+16%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

262 150 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 3 500 AZN (+33%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 150 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 3
Площадь: 74,9 m²
Этаж: 2 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Компания
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin G binasında sahəsi 74.9 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI 3 otaq studiya mənzil satılır. Həm nağd, həm də ipoteka ilə əldə edə bilərsiniz. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 500 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 262 150 AZN İpoteka ilə satış şərtləri: - İlkin ödəniş 41 551 AZN - Aylıq ödəniş 3 197 AZN - Müddət 10 il - İllik 12% Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması