Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 74 м², 235 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

115 000 AZN

Дешевле всего -120 000 AZN · yeniemlak.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~864 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

235 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

208 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 176 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 677 AZN/m²+19%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+6%
Yasamal, 3-комн.: 2 840 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена3 176 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 677 AZN; у этой 3 176 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 238 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 176 AZN
Комнат: 3
Площадь: 74 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: нет
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 115 000 AZN
Остаток долга банку: 120 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 080 AZN
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

20 yanvar metrosunun yaxınlığında Melissa Park yaşayış kompleksində yeni inşa edilmiş binada evro təmirli 2 otaqdan 3 otağa düzəlmiş əşyalı mənzil satılır.Çıxarışı (kupçası)var.İpotekaya yararlıdır.Hazır ipoteka şərtləri ilə də almaq olar.115 min ilkin ödəniş 120 banka aylıq ödənişlə 1080 azn.