Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК AyBir MTK Nerimanov, 128 м², 349 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~1 346 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-9,4%

Снижали 2 раз, было 385 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

349 000 AZN

Справедливая зона

316 000 - 427 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 727 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

349 000 AZN

Справедливая цена2 727 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 2 727 AZN (-20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 371 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК AyBir MTK Nerimanov

Все

1 м²: 2 727 AZN
Комнат: 2
Площадь: 128 m²
Этаж: 11 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: AyBir MTK Nerimanov
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – Gənclik metrosu yaxınlığında yeni tikili mənzil Gənclik metrosunun yaxınlığında, ADA Universitetinin yanı, yeni açılmış Dostluq parkının yanında, prestijli AYBİR MTK yaşayış kompleksində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb. 📍 Əla lokasiya • 3 market yaxınlıqda: Araz market həyətin içində, Rahat Market binanın qarşısında, Bravo Market yaxın məsafədə • Aptek, gözəllik salonu və digər obyektlər binanın altındadır • Avtobus dayanacağı binanın yanında 🏢 Mənzil haqqında • 18 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi • Sahə: 128 kv.m • Layihədə 3 otaqlı olub, hazırda geniş və rahat 2 otağa çevrilib • Təmirli və əşyalı satılır 🔐 Bina infrastrukturu • 24 saat mühafizə • Yeraltı / həyət parkinqi • Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər • Müqavilə və Maliyyə arayışı mövcuddur • Çıxarış 3–6 ay ərzində veriləcək