Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 76,3 м², 228 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 19-38

Если сдавать

~798 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

228 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

228 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 988 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-9%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

228 000 AZN

Справедливая цена2 988 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 988 AZN (-9%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 988 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76,3 m²
Этаж: 10 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov rayonu, Sabit Rəhman küçəsi 16 ünvanında, Dövlət İmtahan Mərkəzi, Olimpik Star, ASAN Xidmət 1 və 8 Noyabr metrostansiyası yaxınlığında yerləşən yeni yaşayış kompleksində ümumi sahəsi 76.3 m² olan 2 otaqlı studio mənzil satılır. Mənzildə son tamamlama işləri aparılır. İlin sonuna qədər təhvil veriləcək və çıxarış (kupça) təqdim olunacaq. Mənzilin üstünlükləri: * 76.3 m² sahə * 2 otaqlı studio layihə * Həsən Əliyev küçəsinə gözəl mənzərə * Yarı yelçəkən (skvoznoy) planlaşdırma * Daimi qaz, su və işıq * Geniş və abad həyət * Uşaq oyun meydançası * Marketlər və digər iaşə obyektləri * Geniş, rahat yeraltı qaraj * 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik sistemi Əlverişli yerləşməsi sayəsində şəhərin əsas nəqliyyat qovşaqlarına, dövlət qurumlarına, məktəb və digər infrastrukturlara qısa məsafədədir. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Yalnız ciddi şəxslər əlaqə saxlasın, şəxsi mənzildir.