Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 45 м², 222 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 13 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

220 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~772 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 227 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

222 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 933 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²+29%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+59%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

222 000 AZN

Справедливая цена4 933 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 4 933 AZN (+29%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 933 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 7 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Низами · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 **NİZAMİ CITY | 2 OTAQLI | 45 m² | 7/12** 📍 **Nizami metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə**, Nizami City yaşayış kompleksində 45 m² sahəli **2 otaqlı mənzil** satışa təqdim olunur. ✨ Mənzil binanın **7-ci mərtəbəsində** yerləşir. Rahat planlaması, işıqlı otaqları və müasir yaşayış kompleksi komfortlu şəhər həyatı üçün əlverişli şərait yaradır. 🛡️ Kompleksdə **24/7 mühafizə, müasir liftlər və yeraltı parkinq** mövcuddur. 💎 Mərkəzi lokasiyada həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir. **Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1%**