Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены у метро Gənclik

237 объявлений · в среднем 2 674 AZN/м²

3-комнатная квартира, 65 м², Gənclik, 189 000 AZN3 комн. · 65 м² · 3/5
-18% ниже оценки
189 000 AZN
3 комн. · 65 м² · 3/52 908 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 57 м², Gənclik, 160 000 AZN2 комн. · 57 м² · 14/17
-33% ниже оценки
3
160 000 AZN
2 комн. · 57 м² · 14/17Можно сразу жить2 807 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², Gənclik, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 11/17
-16% ниже оценки
2
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 11/17Выписка будет позже2 889 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 30 м², Gənclik, 104 000 AZN1 комн. · 30 м² · 2/5
-25% ниже оценки
4
104 000 AZN
1 комн. · 30 м² · 2/53 467 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 165 м², Gənclik, 360 000 AZN3 комн. · 165 м² · 12/18
-25% ниже оценки
3
360 000 AZN
3 комн. · 165 м² · 12/18В ипотеку2 182 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 135 м², Gənclik, 415 000 AZN3 комн. · 135 м² · 10/16
-23% ниже оценки
3
415 000 AZN
3 комн. · 135 м² · 10/16В ипотеку3 074 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 100 м², Gənclik, 305 000 AZN3 комн. · 100 м² · 15/20
-16% ниже оценки
305 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 15/20В ипотеку3 050 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 80 м², Gənclik, 215 000 AZN2 комн. · 80 м² · 12/16
-19% ниже оценки
215 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 12/16Можно сразу жить2 688 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 50 м², Gənclik, 155 000 AZN2 комн. · 50 м² · 8/10
-16% ниже оценки
155 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 8/10В ипотеку3 100 AZN/м² · размещено вчера
4-комнатная квартира, 100 м², Gənclik, 256 000 AZN4 комн. · 100 м² · 3/9
-19% ниже оценки
256 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 3/9Документы в порядке2 560 AZN/м² · размещено вчера
2-комнатная квартира, 75 м², Gənclik, 230 000 AZN2 комн. · 75 м² · 8/16
-19% ниже оценки
230 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 8/16Можно сразу жить3 067 AZN/м² · размещено вчера
4-комнатная квартира, 170 м², Gənclik, 335 000 AZN4 комн. · 170 м² · 5/8
-39% ниже оценки
335 000 AZN
4 комн. · 170 м² · 5/8Нужен ремонт1 971 AZN/м² · размещено вчера
1-комнатная квартира, 35 м², Gənclik, 108 000 AZN1 комн. · 35 м² · 2/4
-17% ниже оценки
2
108 000 AZN
1 комн. · 35 м² · 2/4Можно сразу жить3 086 AZN/м² · Доходность 7% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 136 м², Gənclik, 382 000 AZN3 комн. · 136 м² · 7/14
-15% ниже оценки
382 000 AZN
3 комн. · 136 м² · 7/14Светлая2 809 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 70 м², Gənclik, 224 000 AZN3 комн. · 70 м² · 8/9
-11% ниже оценки
224 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 8/9Можно сразу жить3 200 AZN/м² · размещено вчера
3-комнатная квартира, 80 м², Gənclik, 210 000 AZN3 комн. · 80 м² · 5/9
-17% ниже оценки
210 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 5/9Можно сразу жить2 625 AZN/м² · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 674 AZN/м², типичная квартира 310 000 AZN. Средняя по Баку 2 761 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дешевле. 80% объявлений стоят от 155 000 AZN до 467 000 AZN. У метро Gənclik: средняя цена за м² (продажа) 2 674 AZN, на 3% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 632 AZN, во вторичке 2 750 AZN: разница 4%. 6% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 674 AZN/м²
на 3.2% дешевле Баку
Новостройка
2 632 AZN/м²
на 4.7% дешевле Баку
Вторичка
2 750 AZN/м²
на уровне Баку
Баку
2 761 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.114 000 AZN3 25135 m²
2-комн.185 000 AZN2 82965 m²
3-комн.338 000 AZN2 688130 m²
4-комн.448 000 AZN2 381175 m²
5+ комн.515 000 AZN2 102250 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Zümrüd Residence
+21%
Zümrüd Residence
3 223AZN/м²
~375 000 AZN
AyBir MTK Nerimanov
+1%
AyBir MTK Nerimanov
2 688AZN/м²
~252 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 674 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 097 AZN/м² до 3 243 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
У метро Gənclik в среднем 2 674 AZN/м², по Баку 2 761 AZN/м², то есть на 3% дешевле.
2-комнатная в среднем 185 000 AZN (59 объявлений), 3-комнатная 338 000 AZN (109).
В новостройке в среднем 2 632 AZN/м² (176 объявлений), во вторичке 2 750 AZN/м² (61). Новостройка дешевле на 4%.