Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Belvedere Residence, 160 м², 768 000 AZN

Belvedere Residence, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 16 июля 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 12-84

Если сдавать

~1 766 AZN/мес

Доходность 2,8% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 752 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

768 000 AZN

Справедливая зона

599 000 - 811 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 800 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+55%
Belvedere Residence, 4-комн.: 5 137 AZN/m²-7%
Yasamal, 4-комн.: 2 733 AZN/m²+76%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

768 000 AZN

Справедливая цена4 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 4 800 AZN (+55%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 705 000 AZN. Цена близка к ней, разница 63 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 800 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Этаж: 5 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Belvedere Residence
Впервые замечено: 16 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elmlər Akademiyası metrosunun yanında Elit yaşayış kompleksi olan Belvedere Residence-də mənzil satılır. Yaşayış kompleksi Nərimanov heykəlinə və Hüseyn Cavid parkına yaxın yerləşir.Yaxınlıqda spa mərkəzi,fitness zalı,xəstəxana fəaliyyət göstərir. Kompleksin həyətində çox geniş yaşıllıq ərazi,uşaq meydançası,sürücülər və qonaqlar üçün gözləmə zalı mövcuddur. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 4 otaq • 1 mətbəx • 162 m² • 5/14 • Mənzilin hündürlüyü 3,3M • Böyük vitraj pəncərələr Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı 2 mərtəbəli qaraj • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv