Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 175 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~785 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

175 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 197 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²+8%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-комн.: 3 106 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 500 AZN (+8%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI !!! Yasamal rayonu, 20 Yanvar metrosuna yaxın, Həsən bəy Zərdabi kucesinde 20 mertebeli binanin 6-cı mertebesinde umumi sahesi 50 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 2 otaq Studio - MELİSSA PARK yaşayış kompleksi, - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasındadır (kupça) - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər və.s - Məhəllə genişdir - Shexsi ve bahali temir - Mənzil yelçəkəndi - Əşyalı satılır - 7/24 mühafizə xidməti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti OFIS HAQQI 1 %.