Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 75 м², 260 000 AZN

Melissa Residence, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~826 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

215 000 - 281 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 467 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+32%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 467 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 3 467 AZN (+32%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 248 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Residence

Все

1 м²: 3 467 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Kupçalı, ipotekaya yararlı! 20 yanvar metrosundan piyada məsafədə Melissa Residence yaşayış kompleksində İdeal təmirli, 3 otaqlı studiya tipli mənzil satılır. Mənzil 1 studiya qonaq otağı, 2 yataq otağı, balkon və sanuzeldən ibarətdir. Mənzil ideal şəkildə təmir olunub. Binada qaz, su, işıq fasiləsizdir, istilik sistemi kombidir, binanın 3 sürətli lifti, yeraltı parkingi və mühafizə olunan qapalı həyətyanı sahəsi mövcuddur. Əşyalı və əşyasız satılır. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Ofis haqqı 1%.