Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 72 м², 248 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~789 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

248 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

210 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 444 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+30%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+15%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 444 AZN (+30%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 444 AZN
Комнат: 3
Площадь: 72 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Kupçalı, ipotekaya yararlı mənzil. 20 yanvar metrosu yaxınlığında, Melissa Park yaşayış kompeksində 3 otaqlı studiya tipli Tam təmirli mənzil satılır. Sənədlər tam qaydasındadır. Mənzil qismən əşyaları ilə birlikdə satılır. Binada qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir, binanın 3 sürətli lifti, 3 mərtəbəli yeraltı qarajı, kompleksin 24 saat mühafizə olunan həyəti mövcuddur. Alıb rahatlıqla 900 manata kirayə vermək mümkündür. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%.