Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

56 объявленийНайдено 56 объявлений

На карте
3 Xəzər
+27%
bina.az
225 000 AZN2 813 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/9 · Xəzər2 813 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Xəzər
+18%
2 одинаковых
bina.az
90 000 AZN1 800 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/4 · Xəzər1 800 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Xəzər
+46%
bina.az
130 000 AZN2 600 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/5 · Xəzər2 600 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Xəzər
+31%
bina.az
195 000 AZN2 120 ₼/м²
3 комн. · 92 м² · 5/5 · Xəzər2 120 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
1 Xəzər
+11%
bina.az
123 000 AZN3 237 ₼/м²
1 комн. · 38 м² · 3/7 · Xəzər3 237 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
1 Xəzər
+66%
bina.az
70 000 AZN2 431 ₼/м²
1 комн. · 29 м² · 1/1 · Xəzər2 431 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Xəzər
-23%
bina.az
67 000 AZN1 634 ₼/м²
3 комн. · 41 м² · 2/2 · Xəzər1 634 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Xəzər
Средняя
bina.az
140 000 AZN2 000 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 5/5 · Xəzər2 000 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Xəzər
-6%
bina.az
109 000 AZN1 703 ₼/м²
3 комн. · 64 м² · 4/5 · Xəzər1 703 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Xəzər
+25%
bina.az
170 000 AZN3 036 ₼/м²
3 комн. · 56 м² · 1/5 · Xəzər3 036 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Xəzər
Средняя
bina.az
100 000 AZN1 923 ₼/м²
3 комн. · 52 м² · 5/5 · Xəzər1 923 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
115 000 AZN2 212 ₼/м²
2 комн. · 52 м² · 5/5 · Xəzər2 212 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
4 Xəzər
+7%
bina.az
146 000 AZN1 787 ₼/м²
4 комн. · 82 м² · 5/5 · Xəzər1 787 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
1 Xəzər
Средняя
bina.az
90 000 AZN2 500 ₼/м²
1 комн. · 36 м² · 3/5 · Xəzər2 500 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
1 Xəzər
Средняя
bina.az
78 500 AZN2 617 ₼/м²
1 комн. · 30 м² · 4/4 · Xəzər2 617 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
5 Xəzər
-9%
bina.az
133 000 AZN1 565 ₼/м²
5 комн. · 85 м² · 1/5 · Xəzər1 565 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Xəzər
-10%
3 одинаковых
bina.az
95 000 AZN1 357 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 2/5 · Xəzər1 357 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Xəzər
+38%
bina.az
165 000 AZN2 063 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/5 · Xəzər2 063 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Xəzər
+13%
bina.az
87 000 AZN1 740 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/5 · Xəzər1 740 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Xəzər
+22%
bina.az
120 000 AZN2 182 ₼/м²
3 комн. · 55 м² · 1/5 · Xəzər2 182 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Xəzər
-7%
bina.az
90 000 AZN2 813 ₼/м²
3 комн. · 32 м² · 1/5 · Xəzər2 813 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
1 Xəzər
Средняя
bina.az
66 000 AZN1 650 ₼/м²
1 комн. · 40 м² · 4/4 · Xəzər1 650 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
3 Xəzər
+6%
bina.az
128 000 AZN1 829 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 1/1 · Xəzər1 829 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 12 дн. назад
2 Xəzər
-18%
bina.az
57 000 AZN1 541 ₼/м²
2 комн. · 37 м² · 1/2 · Xəzər1 541 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
1 / 3 (56)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xəzər: средняя цена за м² (продажа) 1 935 ₼, на 32% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 272 ₼, во вторичке 1 794 ₼: разница 82%. Самый дорогой район в этом сегменте: Buzovna, в среднем 2 042 ₼. 68% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
1 935 ₼/м²
на 31.7% дешевле Баку
Новостройка
3 272 ₼/м²
на 15.5% дороже Баку
Вторичка
1 794 ₼/м²
на 36.7% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Xəzər район
  4. Продажа: квартиры с купчей в районе Xəzər
Поиск квартир

Продажа: квартиры с купчей в районе Xəzər

Средняя цена за м²
1 935₼/м²-32%
Средняя цена
126 000 ₼
Диапазон цен
76 000 - 272 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 1 935 ₼/м², типичная квартира 126 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 32% дешевле.

Баку
2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.90 000 ₼2 61738 m²
2-комн.101 000 ₼1 80053 m²
3-комн.130 000 ₼1 92375 m²
4-комн.140 000 ₼1 75082 m²

Районы внутри: Xəzər район

Buzovna
2 042 ₼/м²
на 27.9% дешевле Баку
Mərdəkan
1 908 ₼/м²
на 32.7% дешевле Баку
Binə
1 667 ₼/м²
на 41.2% дешевле Баку

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 1 935 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 417 ₼/м² до 3 272 ₼/м². Данные на 24 сентября 2026.
В районе Xəzər в среднем 1 935 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 32% дешевле.
2-комнатная в среднем 101 000 ₼ (21 объявлений), 3-комнатная 130 000 ₼ (23).
В новостройке в среднем 3 272 ₼/м² (12 объявлений), во вторичке 1 794 ₼/м² (44). Вторичка дешевле на 82%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе Xəzər
  • 3-комнатные квартиры в районе Xəzər

Тип дома

  • В новостройке в районе Xəzər
  • Во вторичке в районе Xəzər

Особенности

  • От собственника в районе Xəzər
  • Дешевле рыночной цены в районе Xəzər
  • Ремонтом в районе Xəzər
  • Без ремонта в районе Xəzər

Рядом

  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nizami
  • Xətai
  • Nərimanov
  • Nəsimi

Шире

  • Баку