Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 207 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~822 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

207 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

207 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 764 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+16%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+12%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

207 000 AZN

Справедливая цена3 764 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 764 AZN (+16%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 192 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 764 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI - QANUNİ 2 OTAQ TƏCİLİ SATILIR Sənədləri qaydasındadır Polskvoznoy (Yarım yelçəkən) Tam əşyalı satılır, hazır gir yaşa mənzildir, əlavə xərc tələb etmir Melissa Park yaşayış kompleksi Tblisi prospektinə piyada 2-3 dəqiqə ,20 Yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə yerləşən prestijli yaşayış kompleksi Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxış 7/24 mühafizə və videomüşahidə sistemi Geniş, müasir və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançaları və istirahət zonaları 3 sürətli lift (2 sərnişin, 1 yük) 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Generatorla təmin olunan ehtiyat enerji sistemi Yanğın təhlükəsizliyi və siqnalizasiya sistemi Kompleks daxilində idman zalı, böyük market, kafe və gündəlik tələbat obyektləri Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və iri ticarət mərkəzləri Daim yüksək tələbi olan və investisiya baxımından dəyər qazanan yaşayış komplekslərindən biridir. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın