Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

174 объявленийНайдено 174 объявлений

На карте
2 28 May
-9%
bina.az
185 000 AZN4 022 ₼/м²
2 комн. · 46 м² · 2/5 · 28 May4 022 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nəsimi
+23%
bina.az
466 000 AZN3 883 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 4/5 · Nəsimi3 883 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sahil
-10%
bina.az
450 000 AZN4 091 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 4/4 · Sahil4 091 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2 Sahil
Средняя
bina.az
260 000 AZN4 000 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 3/5 · Sahil4 000 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nizami
Средняя
bina.az
350 000 AZN3 500 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 2/5 · Nizami3 500 ₼/м² · размещено сегодня
4 28 May
+45%
bina.az
450 000 AZN4 500 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 5/5 · 28 May4 500 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nizami
Средняя
bina.az
210 000 AZN3 231 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 4/5 · Nizami3 231 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 Sahil
Средняя
bina.az
450 000 AZN3 600 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 5/5 · Sahil3 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 Nəsimi
+12%
bina.az
255 000 AZN2 965 ₼/м²
3 комн. · 86 м² · 5/5 · Nəsimi2 965 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nizami
-11%
bina.az
185 000 AZN2 960 ₼/м²
2 комн. · 63 м² · 2/5 · Nizami2 960 ₼/м² · размещено вчера
2 28 May
+5%
5 одинаковых
bina.az
181 000 AZN4 525 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 2/5 · 28 May4 525 ₼/м² · размещено вчера
3 Sahil
Средняя
bina.az
350 000 AZN4 375 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/5 · Sahil4 375 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 28 May
Средняя
bina.az
220 000 AZN3 284 ₼/м²
3 комн. · 67 м² · 4/5 · 28 May3 284 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Gənclik
+14%
bina.az
175 000 AZN4 268 ₼/м²
2 комн. · 41 м² · 3/4 · Gənclik4 268 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
1 Nizami
Средняя
bina.az
145 000 AZN3 222 ₼/м²
1 комн. · 45 м² · 3/5 · Nizami3 222 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Nəsimi
+15%
bina.az
199 000 AZN4 422 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 3/5 · Nəsimi4 422 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Gənclik
+33%
bina.az
255 000 AZN3 400 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 1/4 · Gənclik3 400 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
4 28 May
+9%
bina.az
338 000 AZN3 380 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 4/5 · 28 May3 380 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
3 28 May
+75%
bina.az
375 000 AZN5 597 ₼/м²
3 комн. · 67 м² · 3/3 · 28 May5 597 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Nizami
-12%
bina.az
195 000 AZN3 250 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 6/8 · Nizami3 250 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
3 28 May
-7%
bina.az
270 000 AZN3 600 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 3/5 · 28 May3 600 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 7 дн. назад
3 Nizami
+35%
bina.az
350 000 AZN4 118 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 4/5 · Nizami4 118 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 7 дн. назад
3 Nizami
+7%
bina.az
275 000 AZN3 056 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 6/6 · Nizami3 056 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 7 дн. назад
3 Nizami
-8%
2 одинаковых
bina.az
225 000 AZN3 125 ₼/м²
3 комн. · 72 м² · 2/5 · Nizami3 125 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
...1 / 8 (174)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 479 ₼, на 22% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 150 ₼. 19% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 479 ₼/м²
на 22.2% дороже Баку
Новостройка
3 509 ₼/м²
на 23.3% дороже Баку
Вторичка
3 479 ₼/м²
на 22.2% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Nəsimi район
  4. Продажа: квартиры в сталинках в районе Nəsimi
Поиск квартир

Продажа: квартиры в сталинках в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 479₼/м²+22%
Средняя цена
260 000 ₼
Диапазон цен
181 000 - 379 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 479 ₼/м², типичная квартира 260 000 ₼. Средняя по Баку 2 847 ₼/м². Этот сегмент на 22% дороже.

Баку
2 847 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.199 000 ₼3 53860 m²
3-комн.282 000 ₼3 40785 m²
4-комн.345 000 ₼3 340105 m²

Районы внутри: Nəsimi район

Sahil (метро)
4 150 ₼/м²
на 45.8% дороже Баку
Nizami (метро)
3 396 ₼/м²
на 19.3% дороже Баку
28 May (метро)
3 319 ₼/м²
на 16.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 270 ₼/м²
на 14.9% дороже Баку

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 479 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 706 ₼/м² до 4 581 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 479 ₼/м², по Баку 2 847 ₼/м², то есть на 22% дороже.
2-комнатная в среднем 199 000 ₼ (63 объявлений), 3-комнатная 282 000 ₼ (91).
В новостройке в среднем 3 509 ₼/м² (4 объявлений), во вторичке 3 479 ₼/м² (170). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе Nəsimi
  • 2-комнатные квартиры в районе Nəsimi
  • 3-комнатные квартиры в районе Nəsimi
  • 4-комнатные квартиры в районе Nəsimi
  • 5+-комнатные квартиры в районе Nəsimi

Тип дома

  • Новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Продажа и аренда

  • Аренда: квартиры в сталинках в районе Nəsimi

Особенности

  • С системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • С парковкой в районе Nəsimi
  • С подземным паркингом в районе Nəsimi
  • С бассейном в районе Nəsimi
  • С видом на море в районе Nəsimi
  • С видом на парк в районе Nəsimi
  • С мебелью в районе Nəsimi
  • С лифтом в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Səbail
  • Nizami
  • Xətai
  • Sabunçu

Шире

  • Баку
С комби в районе Nəsimi
  • С центральным отоплением в районе Nəsimi
  • С тёплым полом в районе Nəsimi
  • С кондиционером в районе Nəsimi
  • С генератором в районе Nəsimi
  • С техникой в районе Nəsimi