Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

39 объявленийНайдено 39 объявлений

На карте
1 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
133 000 AZN3 167 ₼/м²
1 комн. · 42 м² · 4/4 · Qara Qarayev3 167 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sabunçu
Средняя
bina.az
155 000 AZN2 583 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 2/5 · Sabunçu2 583 ₼/м² · размещено сегодня
4 Sabunçu
-18%
bina.az
175 000 AZN1 750 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 1/5 · Sabunçu1 750 ₼/м² · размещено сегодня
3 Qara Qarayev
-13%
bina.az
149 000 AZN3 104 ₼/м²
3 комн. · 48 м² · 2/4 · Qara Qarayev3 104 ₼/м² · размещено вчера
3 Sabunçu
-22%
bina.az
175 000 AZN1 591 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 1/5 · Sabunçu1 591 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
4 Qara Qarayev
+14%
bina.az
240 000 AZN2 667 ₼/м²
4 комн. · 90 м² · 3/3 · Qara Qarayev2 667 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Sabunçu
+11%
bina.az
155 000 AZN2 583 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 2/4 · Sabunçu2 583 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Sabunçu
Средняя
bina.az
153 000 AZN2 550 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 3/5 · Sabunçu2 550 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Sabunçu
+37%
bina.az
170 000 AZN3 736 ₼/м²
2 комн. · 46 м² · 4/4 · Sabunçu3 736 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
220 000 AZN3 143 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 3/4 · Qara Qarayev3 143 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
5 Sabunçu
+15%
bina.az
278 000 AZN2 317 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 8/9 · Sabunçu2 317 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Sabunçu
Средняя
bina.az
185 000 AZN2 056 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 5/5 · Sabunçu2 056 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Sabunçu
+36%
3 одинаковых
bina.az
255 000 AZN3 188 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 2/5 · Sabunçu3 188 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Qara Qarayev
-5%
bina.az
220 000 AZN2 444 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 3/4 · Qara Qarayev2 444 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
220 000 AZN2 933 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 3/4 · Qara Qarayev2 933 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Sabunçu
+5%
bina.az
195 000 AZN2 438 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 2/3 · Sabunçu2 438 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Qara Qarayev
-6%
bina.az
170 000 AZN2 615 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 2/5 · Qara Qarayev2 615 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Sabunçu
Средняя
bina.az
138 000 AZN2 123 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 5/5 · Sabunçu2 123 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
3 Qara Qarayev
+9%
bina.az
257 000 AZN3 024 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 3/5 · Qara Qarayev3 024 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
220 000 AZN2 588 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 3/4 · Qara Qarayev2 588 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
2 Sabunçu
+11%
bina.az
168 000 AZN2 800 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 1/5 · Sabunçu2 800 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Sabunçu
-17%
2 одинаковых
bina.az
139 000 AZN1 738 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 2/3 · Sabunçu1 738 ₼/м² · размещено 19 дн. назад
2 Qara Qarayev
-15%
bina.az
132 000 AZN2 870 ₼/м²
2 комн. · 46 м² · 2/4 · Qara Qarayev2 870 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
2 Qara Qarayev
Средняя
2 одинаковых
bina.az
168 000 AZN2 800 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 3/4 · Qara Qarayev2 800 ₼/м² · размещено 22 дн. назад
1 / 2 (39)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 667 ₼, на 6% дешевле средней по Баку. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 667 ₼/м²
на 6.3% дешевле Баку
Вторичка
2 708 ₼/м²
на 4.9% дешевле Баку
Баку
2 847 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Sabunçu район
  4. Продажа: квартиры в сталинках в районе Sabunçu
Поиск квартир

Продажа: квартиры в сталинках в районе Sabunçu

Средняя цена за м²
2 667₼/м²-6%
Средняя цена
175 000 ₼
Диапазон цен
133 000 - 251 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 667 ₼/м², типичная квартира 175 000 ₼. Средняя по Баку 2 847 ₼/м². Этот сегмент на 6% дешевле.

₼/м²
Площадь
2-комн.153 000 ₼2 61560 m²
3-комн.220 000 ₼2 75780 m²

Районы внутри: Sabunçu район

Qara Qarayev (метро)
2 975 ₼/м²
на 4.5% дороже Баку
Bakıxanov
2 355 ₼/м²
на 17.3% дешевле Баку

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 667 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 073 ₼/м² до 3 148 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 667 ₼/м², по Баку 2 847 ₼/м², то есть на 6% дешевле.
2-комнатная в среднем 153 000 ₼ (17 объявлений), 3-комнатная 220 000 ₼ (18).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Sabunçu

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе Sabunçu
  • 2-комнатные квартиры в районе Sabunçu
  • 3-комнатные квартиры в районе Sabunçu
  • 4-комнатные квартиры в районе Sabunçu
  • 5+-комнатные квартиры в районе Sabunçu

Тип дома

  • Новостройке в районе Sabunçu
  • Во вторичке в районе Sabunçu

Особенности

  • С парковкой в районе Sabunçu
  • С подземным паркингом в районе Sabunçu
  • С бассейном в районе Sabunçu
  • С видом на море в районе Sabunçu
  • С мебелью в районе Sabunçu
  • С лифтом в районе Sabunçu
  • С комби в районе Sabunçu
  • С центральным отоплением в районе Sabunçu

Рядом

  • Nizami
  • Xətai
  • Nərimanov
  • Nəsimi
  • Yasamal
  • Səbail

Шире

  • Баку
С тёплым полом в районе Sabunçu
  • С кондиционером в районе Sabunçu
  • С генератором в районе Sabunçu
  • С техникой в районе Sabunçu
  • С охраной в районе Sabunçu
  • С закрытым двором в районе Sabunçu