Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

15 объявленийНайдено 15 объявлений

На карте
2 Xalqlar Dostluğu
Средняя
bina.az
154 000 AZN3 208 ₼/м²
2 комн. · 48 м² · 2/9 · Xalqlar Dostluğu3 208 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
Средняя
bina.az
179 000 AZN2 712 ₼/м²
3 комн. · 66 м² · 1/9 · Xalqlar Dostluğu2 712 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
179 000 AZN2 557 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 1/9 · Xalqlar Dostluğu2 557 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xalqlar Dostluğu
+11%
bina.az
180 000 AZN2 769 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 4/5 · Xalqlar Dostluğu2 769 ₼/м² · размещено сегодня
3 Qara Qarayev
+16%
bina.az
425 000 AZN3 320 ₼/м²
3 комн. · 128 м² · 12/14 · Qara Qarayev3 320 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Xalqlar Dostluğu
+11%
bina.az
205 000 AZN2 733 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 3/5 · Xalqlar Dostluğu2 733 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Qara Qarayev
+12%
bina.az
275 000 AZN3 235 ₼/м²
2 комн. · 85 м² · 9/15 · Qara Qarayev3 235 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Qara Qarayev
+7%
2 одинаковых
bina.az
197 000 AZN3 456 ₼/м²
3 комн. · 57 м² · 3/7 · Qara Qarayev3 456 ₼/м² · размещено 30 дн. назад
3 Neftçilər
+11%
bina.az
315 000 AZN3 316 ₼/м²
3 комн. · 95 м² · 11/16 · Neftçilər3 316 ₼/м² · размещено 30 дн. назад
3 Qara Qarayev
+8%
bina.az
309 500 AZN2 893 ₼/м²
3 комн. · 107 м² · 12/18 · Qara Qarayev2 893 ₼/м² · Доходность 3%
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
329 999 AZN3 000 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 4/16 · Qara Qarayev3 000 ₼/м² · Доходность 3%
3 Koroğlu
+21%
2 одинаковых
bina.az
440 000 AZN4 190 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 14/17 · Koroğlu4 190 ₼/м² · Доходность 2%
4 Koroğlu
Средняя
bina.az
429 000 AZN2 480 ₼/м²
4 комн. · 173 м² · 3/16 · Koroğlu2 480 ₼/м² · Доходность 3%
2 Nizami
Средняя
4 одинаковых
bina.az
152 000 AZN2 764 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 13/13 · Nizami2 764 ₼/м² · Доходность 5%
4 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
650 000 AZN2 955 ₼/м²
4 комн. · 220 м² · 10/17 · Qara Qarayev2 955 ₼/м² · Доходность 3%

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nizami: средняя цена за м² (продажа) 2 955 ₼, на 4% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 118 ₼, во вторичке 2 733 ₼: разница 14%. 20% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 955 ₼/м²
на 4.3% дороже Баку
Новостройка
3 118 ₼/м²
на 10.1% дороже Баку
Вторичка
2 733 ₼/м²
на 3.5% дешевле Баку
  • Главная
  • Поиск квартир
  • Nizami район
  • Продажа: квартиры с новым ремонтом в районе Nizami
  • Поиск квартир

    Продажа: квартиры с новым ремонтом в районе Nizami

    Средняя цена за м²
    2 955₼/м²+4%
    Средняя цена
    275 000 ₼
    Диапазон цен
    164 000 - 436 000 ₼
    В этом диапазоне 80% объявлений

    Средняя цена 2 955 ₼/м², типичная квартира 275 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 4% дороже.

    Баку
    2 833 ₼/м²

    Цены по числу комнат

    КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
    2-комн.167 000 ₼2 98960 m²
    3-комн.310 000 ₼3 00095 m²

    Частые вопросы

    По активным объявлениям о продаже в среднем 2 955 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 619 ₼/м² до 3 402 ₼/м². Данные на 24 сентября 2026.
    В районе Nizami в среднем 2 955 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 4% дороже.
    2-комнатная в среднем 167 000 ₼ (4 объявлений), 3-комнатная 310 000 ₼ (9).
    В новостройке в среднем 3 118 ₼/м² (10 объявлений), во вторичке 2 733 ₼/м² (5). Вторичка дешевле на 14%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

    Эта цена нормальная?

    Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

    Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
    Недельная динамика цен: Nizami

    Число комнат

    • 1-комнатные квартиры в районе Nizami
    • 2-комнатные квартиры в районе Nizami
    • 3-комнатные квартиры в районе Nizami
    • 4-комнатные квартиры в районе Nizami
    • 5+-комнатные квартиры в районе Nizami

    Тип дома

    • В новостройке в районе Nizami
    • Во вторичке в районе Nizami

    Особенности

    • Парковкой в районе Nizami
    • Подземным паркингом в районе Nizami
    • Бассейном в районе Nizami
    • Мебелью в районе Nizami
    • Лифтом в районе Nizami
    • Комби в районе Nizami
    • Центральным отоплением в районе Nizami
    • Тёплым полом в районе Nizami

    Рядом

    • Xətai
    • Nərimanov
    • Nəsimi
    • Yasamal
    • Binəqədi

    Шире

    • Баку
    Техникой в районе Nizami
  • Охраной в районе Nizami
  • Закрытым двором в районе Nizami
  • Детской площадкой в районе Nizami
  • В белом каркасе в районе Nizami
  • Двумя санузлами в районе Nizami