Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с террасой в районе Nərimanov

65 объявлений · в среднем 2 711 AZN/м²

3-комнатная квартира, 142 м², Zümrüd Residence, 370 000 AZN3 комн. · 142 м² · 3/17 · Gənclik
-19% ниже оценки
370 000 AZN
3 комн. · 142 м² · 3/17 · GənclikВыписка будет позже2 606 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 114 м², Nərimanov, 250 000 AZN3 комн. · 114 м² · 5/5
-17% ниже оценки
4
250 000 AZN
3 комн. · 114 м² · 5/5От собственника2 193 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 142 м², Zümrüd Residence, 350 000 AZN3 комн. · 142 м² · 3/17 · Gənclik
-24% ниже оценки
350 000 AZN
3 комн. · 142 м² · 3/17 · GənclikВыписка будет позже2 465 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 12 дн. назад
3-комнатная квартира, 115 м², Nərimanov, 330 000 AZN3 комн. · 115 м² · 3/15
Справедливая цена
2
330 000 AZN
3 комн. · 115 м² · 3/15Выписка будет позже2 870 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 12 дн. назад
3-комнатная квартира, 131 м², Nərimanov, 360 000 AZN3 комн. · 131 м² · 3/16
Справедливая цена
360 000 AZN
3 комн. · 131 м² · 3/16Нужен ремонт2 748 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 12 дн. назад
4-комнатная квартира, 640 м², Nərimanov, 650 000 AZN4 комн. · 640 м² · 19/20
-41% ниже оценки
650 000 AZN
4 комн. · 640 м² · 19/20В ипотеку1 016 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 15 дн. назад
4-комнатная квартира, 131 м², Nərimanov, 368 000 AZN4 комн. · 131 м² · 5/15
Справедливая цена
4
368 000 AZN
4 комн. · 131 м² · 5/15Нужен ремонт2 809 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 20 дн. назад
3-комнатная квартира, 165 м², Nərimanov, 430 000 AZN3 комн. · 165 м² · 5/8
-20% ниже оценки
2
430 000 AZN
3 комн. · 165 м² · 5/8Можно сразу жить2 606 AZN/м² · размещено 20 дн. назад
5-комнатная квартира, 535 м², Nərimanov, 1 650 000 AZN5 комн. · 535 м² · 3/9
-19% ниже оценки
1 650 000 AZN
5 комн. · 535 м² · 3/9Можно сразу жить3 084 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 20 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 711 AZN/м², типичная квартира 465 000 AZN. Это почти как в среднем по Баку. 80% объявлений стоят от 232 000 AZN до 1 385 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² 2 711 AZN, почти как в среднем по Баку. В новостройке м² стоит 2 732 AZN, во вторичке 2 193 AZN: разница 25%. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 410 AZN. 8% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 711 AZN/м²
на 1.7% дешевле Баку
Новостройка
2 732 AZN/м²
на 1.0% дешевле Баку
Вторичка
2 193 AZN/м²
на 20.5% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.353 000 AZN3 40293 m²
3-комн.355 000 AZN2 520142 m²
4-комн.538 000 AZN2 795179 m²
5+ комн.1 300 000 AZN2 329498 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 410 AZN/м²
на 23.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 246 AZN/м²
на 17.7% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Zümrüd Residence
+10%
Zümrüd Residence
2 989AZN/м²
~538 000 AZN
Bakı Bağları
+81%
Bakı Bağları
4 903AZN/м²
~790 000 AZN
Çinarlı Park
-28%
Çinarlı Park
1 956AZN/м²
~163 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 711 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 608 AZN/м² до 4 712 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 2 711 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м²: почти одинаково.
2-комнатная в среднем 353 000 AZN (11 объявлений), 3-комнатная 355 000 AZN (18).
В новостройке в среднем 2 732 AZN/м² (62 объявлений), во вторичке 2 193 AZN/м² (3). Вторичка дешевле на 25%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.