Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Nizami

240 объявлений · в среднем 2 200 AZN/м²

1-комнатная квартира, 53 м², Qara Qarayev, 130 000 AZN1 комн. · 53 м² · 16/16 · Qara Qarayev
-15% ниже оценки
2
130 000 AZN
1 комн. · 53 м² · 16/16 · Qara QarayevВыписка будет позже2 453 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 120 м², Nizami, 299 000 AZN3 комн. · 120 м² · 6/15
-20% ниже оценки
299 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 6/15В ипотеку2 492 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 111 м², Nizami, 250 000 AZN3 комн. · 111 м² · 6/17
-27% ниже оценки
250 000 AZN
3 комн. · 111 м² · 6/17В ипотеку2 252 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 120 м², Nizami, 245 000 AZN3 комн. · 120 м² · 10/14
-34% ниже оценки
245 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 10/14В ипотеку2 042 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 75 м², Nizami, 190 000 AZN2 комн. · 75 м² · 2/17
-15% ниже оценки
190 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 2/17В ипотеку2 533 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 97 м², Nizami, 238 000 AZN3 комн. · 97 м² · 7/17
-21% ниже оценки
238 000 AZN
3 комн. · 97 м² · 7/17Выписка будет позже2 454 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 50 м², Nizami, 95 000 AZN2 комн. · 50 м² · 1/3
-29% ниже оценки
95 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 1/31 900 AZN/м² · Доходность 8% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 80 м², 8-ci kilometr, 100 000 AZN3 комн. · 80 м² · 8/9 · 8-ci kilometr
-8% ниже оценки
100 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 8/9 · 8-ci kilometr

Общая цена 170 000 AZN · Взнос 100 000 AZN · Ежемесячно 570 AZN

2 125 AZN/м² · размещено вчера
2-комнатная квартира, 100 м², Nizami, 210 000 AZN2 комн. · 100 м² · 5/16
-16% ниже оценки
210 000 AZN
2 комн. · 100 м² · 5/16В ипотеку2 100 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 35 м², Qara Qarayev, 122 000 AZN2 комн. · 35 м² · 2/5 · Qara Qarayev
-11% ниже оценки
2
122 000 AZN
2 комн. · 35 м² · 2/5 · Qara QarayevДокументы в порядке3 486 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 200 AZN/м², типичная квартира 184 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 20% дешевле. 80% объявлений стоят от 114 000 AZN до 286 000 AZN. В районе Nizami: средняя цена за м² (продажа) 2 200 AZN, на 20% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 154 AZN, во вторичке 2 301 AZN: разница 6%. Самый дорогой район в этом сегменте: Koroğlu, в среднем 3 004 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 200 AZN/м²
на 20.3% дешевле Баку
Новостройка
2 154 AZN/м²
на 22.0% дешевле Баку
Вторичка
2 301 AZN/м²
на 16.6% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.108 000 AZN2 47645 m²
2-комн.139 000 AZN2 32961 m²
3-комн.208 000 AZN2 167100 m²
4-комн.234 000 AZN2 099119 m²
5+ комн.286 000 AZN1 795144 m²

Районы внутри

Koroğlu (метро)
3 004 AZN/м²
на 8.8% дороже Баку
Neftçilər (метро)
2 779 AZN/м²
на 0.7% дороже Баку
8-ci kilometr
2 681 AZN/м²
на 2.9% дешевле Баку
Xalqlar Dostluğu (метро)
2 585 AZN/м²
на 6.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Çinar MTK
-21%
Çinar MTK
1 740AZN/м²
~168 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 200 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 664 AZN/м² до 2 734 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nizami в среднем 2 200 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 20% дешевле.
2-комнатная в среднем 139 000 AZN (87 объявлений), 3-комнатная 208 000 AZN (107).
В новостройке в среднем 2 154 AZN/м² (160 объявлений), во вторичке 2 301 AZN/м² (80). Новостройка дешевле на 6%.