Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Yasamal

1 019 объявлений · в среднем 2 381 AZN/м²

4-комнатная квартира, 193 м², 20 Yanvar, 347 400 AZN4 комн. · 193 м² · 8/17 · 20 Yanvar
-13% ниже оценки
2
347 400 AZN
4 комн. · 193 м² · 8/17 · 20 YanvarНужен ремонт1 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 55 м², Melissa Park, 175 000 AZN2 комн. · 55 м² · 14/20 · 20 Yanvar
-11% ниже оценки
175 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 14/20 · 20 YanvarВ ипотеку3 182 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 50 м², Yasamal, 125 000 AZN1 комн. · 50 м² · 5/5
-21% ниже оценки
125 000 AZN
1 комн. · 50 м² · 5/52 500 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 93 м², Yasamal, 180 000 AZN3 комн. · 93 м² · 12/16
-22% ниже оценки
180 000 AZN
3 комн. · 93 м² · 12/16Возможно, агент1 935 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 381 AZN/м², типичная квартира 239 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 14% дешевле. 80% объявлений стоят от 126 000 AZN до 465 000 AZN. В районе Yasamal: средняя цена за м² (продажа) 2 381 AZN, на 14% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 351 AZN, во вторичке 2 471 AZN: разница 5%. Самый дорогой район в этом сегменте: Elmlər Akademiyası, в среднем 3 291 AZN. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 381 AZN/м²
на 13.7% дешевле Баку
Новостройка
2 351 AZN/м²
на 14.8% дешевле Баку
Вторичка
2 471 AZN/м²
на 10.5% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.107 000 AZN3 01835 m²
2-комн.151 000 AZN2 53360 m²
3-комн.259 000 AZN2 335111 m²
4-комн.390 000 AZN2 250180 m²
5+ комн.433 000 AZN2 067202 m²

Районы внутри

Elmlər Akademiyası (метро)
3 291 AZN/м²
на 19.2% дороже Баку
Yasamal
3 043 AZN/м²
на 10.3% дороже Баку
20 Yanvar (метро)
2 850 AZN/м²
на 3.3% дороже Баку
İnşaatçılar (метро)
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Yeni Yasamal
2 420 AZN/м²
на 12.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Main MTK
-28%
Main MTK
1 710AZN/м²
~272 000 AZN
Grand Hayat
+13%
Grand Hayat
2 695AZN/м²
~395 000 AZN
Melissa Park
+17%
Melissa Park
2 786AZN/м²
~170 000 AZN
Altes Plaza
+54%
Altes Plaza
3 655AZN/м²
~541 000 AZN
Emerald Palace
-56%
Emerald Palace
1 044AZN/м²
~494 000 AZN
Jasmine Park
-20%
Jasmine Park
1 916AZN/м²
~165 000 AZN
Park Yasamal
-2%
Park Yasamal
2 325AZN/м²
~217 000 AZN
Zərdabi Residence
-23%
Zərdabi Residence
1 833AZN/м²
~320 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 381 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 650 AZN/м² до 3 080 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Yasamal в среднем 2 381 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 14% дешевле.
2-комнатная в среднем 151 000 AZN (276 объявлений), 3-комнатная 259 000 AZN (444).
В новостройке в среднем 2 351 AZN/м² (754 объявлений), во вторичке 2 471 AZN/м² (265). Новостройка дешевле на 5%.