Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Nəsimi

661 объявление · в среднем 2 581 AZN/м²

1-комнатная квартира, 30 м², Nəsimi, 82 000 AZN1 комн. · 30 м² · 2/2
-18% ниже оценки
82 000 AZN
1 комн. · 30 м² · 2/2Можно сразу жить2 733 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 195 м², Nəsimi, 395 000 AZN4 комн. · 195 м² · 2/9
-28% ниже оценки
395 000 AZN
4 комн. · 195 м² · 2/9В ипотеку2 026 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 80 м², Gənclik, 215 000 AZN2 комн. · 80 м² · 12/16 · Gənclik
-19% ниже оценки
215 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 12/16 · GənclikМожно сразу жить2 688 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 80 м², Nəsimi, 185 000 AZN3 комн. · 80 м² · 4/5
-25% ниже оценки
2
185 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 4/5Нужен ремонт2 313 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 105 м², Nizami, 355 000 AZN3 комн. · 105 м² · 16/17 · Nizami
-19% ниже оценки
355 000 AZN
3 комн. · 105 м² · 16/17 · NizamiВ ипотеку3 381 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
1-комнатная квартира, 15 м², Nizami, 39 800 AZN1 комн. · 15 м² · 3/3 · Nizami
-49% ниже оценки
39 800 AZN
1 комн. · 15 м² · 3/3 · NizamiМожно сразу жить2 653 AZN/м² · Доходность 14% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 120 м², Nəsimi, 275 000 AZN4 комн. · 120 м² · 4/9
-18% ниже оценки
275 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 4/9В ипотеку2 292 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 148 м², Grand Hayat, 399 000 AZN3 комн. · 148 м² · 15/27 · Yasamal
-15% ниже оценки
399 000 AZN
3 комн. · 148 м² · 15/27 · YasamalВ ипотеку2 696 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 139 м², Nəsimi, 316 000 AZN3 комн. · 139 м² · 15/17
-26% ниже оценки
316 000 AZN
3 комн. · 139 м² · 15/17Можно сразу жить2 273 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 165 м², Nəsimi, 425 000 AZN4 комн. · 165 м² · 11/16
-25% ниже оценки
425 000 AZN
4 комн. · 165 м² · 11/16Можно сразу жить2 576 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 88 м², Nəsimi, 200 000 AZN2 комн. · 88 м² · 7/12
-28% ниже оценки
200 000 AZN
2 комн. · 88 м² · 7/12Можно сразу жить2 273 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 70 м², 28 May, 230 000 AZN3 комн. · 70 м² · 2/5 · 28 May
-18% ниже оценки
230 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 2/5 · 28 MayМожно сразу жить3 286 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 148 м², Pilot Həyat Residence, 460 000 AZN3 комн. · 148 м² · 10/18 · 28 May
-9% ниже оценки
2
460 000 AZN
3 комн. · 148 м² · 10/18 · 28 MayНужен ремонт3 108 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 581 AZN/м², типичная квартира 350 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 6% дешевле. 80% объявлений стоят от 174 000 AZN до 548 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 2 581 AZN, на 6% дешевле средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 041 AZN. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 581 AZN/м²
на 6.5% дешевле Баку
Новостройка
2 578 AZN/м²
на 6.6% дешевле Баку
Вторичка
2 587 AZN/м²
на 6.3% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.89 000 AZN2 73334 m²
2-комн.210 000 AZN2 90072 m²
3-комн.340 000 AZN2 632125 m²
4-комн.450 000 AZN2 425186 m²
5+ комн.545 000 AZN2 222260 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 041 AZN/м²
на 46.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
Kubinka
3 284 AZN/м²
на 19.0% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 038 AZN/м²
на 10.1% дороже Баку
5-ci mikrorayon
2 672 AZN/м²
на 3.2% дешевле Баку
2-ci mikrorayon
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Port Baku Residence
+73%
Port Baku Residence
4 473AZN/м²
~822 000 AZN
London Evləri
+3%
London Evləri
2 656AZN/м²
~327 000 AZN
Orbita MTK Tərəqqi
-3%
Orbita MTK Tərəqqi
2 510AZN/м²
~271 000 AZN
Nəsimi Residence
+19%
Nəsimi Residence
3 070AZN/м²
~348 000 AZN
Pilot Həyat Residence
+17%
Pilot Həyat Residence
3 030AZN/м²
~440 000 AZN
28 Park Residence
+33%
28 Park Residence
3 424AZN/м²
~325 000 AZN
Vurğun Residence
+6%
Vurğun Residence
2 727AZN/м²
~450 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 581 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 938 AZN/м² до 3 260 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 2 581 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 6% дешевле.
2-комнатная в среднем 210 000 AZN (105 объявлений), 3-комнатная 340 000 AZN (305).
В новостройке в среднем 2 578 AZN/м² (529 объявлений), во вторичке 2 587 AZN/м² (132). Разницы почти нет.