Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Xətai

778 объявлений · в среднем 2 182 AZN/м²

На карте

3-комнатная квартира, 105 м², Tikmat MTK Həzi Aslanov, 217 000 AZN

-15% ниже оценки

4

217 000 AZN2 067 AZN/м²

3 комн. · 105 м² · 14/17 · Həzi Aslanov2 067 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 80 м², Xətai, 140 000 AZN

-15% ниже оценки

140 000 AZN1 750 AZN/м²

3 комн. · 80 м² · 1/91 750 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 147 м², Xətai, 219 000 AZN

-15% ниже оценки

3

219 000 AZN1 490 AZN/м²

3 комн. · 147 м² · 10/141 490 AZN/м² · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 40 м², Həzi Aslanov, 97 000 AZN

-17% ниже оценки

97 000 AZN2 425 AZN/м²

2 комн. · 40 м² · 1/9 · Həzi AslanovМожно сразу жить2 425 AZN/м² · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 55 м², Panorama Park, 138 000 AZN

-16% ниже оценки

138 000 AZN2 509 AZN/м²

2 комн. · 55 м² · 2/19 · Panorama Park2 509 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 160 м², Xətai, 170 000 AZN

-44% ниже оценки

170 000 AZN1 063 AZN/м²

3 комн. · 160 м² · 17/17Нужен ремонт1 063 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 56 м², Xətai, 125 000 AZN

-19% ниже оценки

125 000 AZN2 232 AZN/м²

2 комн. · 56 м² · 3/6Нужен ремонт2 232 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 147 м², Həzi Aslanov, 219 000 AZN

-23% ниже оценки

219 000 AZN1 490 AZN/м²

3 комн. · 147 м² · 10/14 · Həzi Aslanov1 490 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 105 м², Əhmədli, 213 000 AZN

-20% ниже оценки

213 000 AZN2 029 AZN/м²

3 комн. · 105 м² · 6/12 · ƏhmədliВ ипотекуМожно сразу жить2 029 AZN/м² · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 62 м², Əhmədli, 126 000 AZN

-21% ниже оценки

126 000 AZN2 032 AZN/м²

2 комн. · 62 м² · 4/5 · ƏhmədliВ ипотекуМожно сразу жить2 032 AZN/м² · размещено сегодня

4-комнатная квартира, 326 м², Həzi Aslanov, 330 000 AZN

-56% ниже оценки

330 000 AZN1 012 AZN/м²

4 комн. · 326 м² · 17/18 · Həzi AslanovНужен ремонтСветлая1 012 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 80 м², Xalqlar Dostluğu, 155 000 AZN

-16% ниже оценки

155 000 AZN1 938 AZN/м²

3 комн. · 80 м² · 9/9 · Xalqlar Dostluğu1 938 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 70 м², Əhmədli, 163 500 AZN

-20% ниже оценки

163 500 AZN2 336 AZN/м²

2 комн. · 70 м² · 13/16 · ƏhmədliВ ипотеку2 336 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

1-комнатная квартира, 28 м², Həzi Aslanov, 75 000 AZN

-19% ниже оценки

2

75 000 AZN2 679 AZN/м²

1 комн. · 28 м² · 7/9 · Həzi AslanovМожно сразу жить2 679 AZN/м² · размещено сегодня

4-комнатная квартира, 100 м², Xətai, 190 000 AZN

-17% ниже оценки

190 000 AZN1 900 AZN/м²

4 комн. · 100 м² · 4/5В ипотекуСветлая1 900 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 87 м², 8 Noyabr prospekti, 215 000 AZN

-19% ниже оценки

215 000 AZN2 471 AZN/м²

2 комн. · 87 м² · 7/15 · 8 Noyabr prospektiМожно сразу житьСветлая2 471 AZN/м² · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 71 м², Əhmədli, 137 000 AZN

-30% ниже оценки

3

137 000 AZN1 930 AZN/м²

2 комн. · 71 м² · 14/16 · ƏhmədliВыписки пока нет1 930 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня

1-комнатная квартира, 30 м², Həzi Aslanov, 65 000 AZN

-26% ниже оценки

2

65 000 AZN2 167 AZN/м²

1 комн. · 30 м² · 3/9 · Həzi AslanovОт собственника2 167 AZN/м² · Доходность 7% · размещено вчера

3-комнатная квартира, 165 м², Ağ şəhər, 479 000 AZN

-20% ниже оценки

479 000 AZN2 903 AZN/м²

3 комн. · 165 м² · 13/24 · Ağ şəhərВ ипотеку2 903 AZN/м² · размещено вчера

4-комнатная квартира, 180 м², Ağ şəhər, 670 000 AZN

-17% ниже оценки

670 000 AZN3 722 AZN/м²

4 комн. · 180 м² · 11/17 · Ağ şəhərМожно сразу жить3 722 AZN/м² · размещено вчера

4-комнатная квартира, 215 м², Şah İsmayıl Xətai, 537 500 AZN

-10% ниже оценки

537 500 AZN2 500 AZN/м²

4 комн. · 215 м² · 6/6 · Şah İsmayıl XətaiНужен ремонтСветлая2 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера

3-комнатная квартира, 125 м², Şah İsmayıl Xətai, 300 000 AZN

-34% ниже оценки

300 000 AZN2 400 AZN/м²

3 комн. · 125 м² · 11/17 · Şah İsmayıl Xətai2 400 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера

2-комнатная квартира, 68 м², Şah İsmayıl Xətai, 229 000 AZN

-23% ниже оценки

229 000 AZN3 368 AZN/м²

2 комн. · 68 м² · 9/21 · Şah İsmayıl XətaiМожно сразу жить3 368 AZN/м² · размещено вчера

2-комнатная квартира, 89 м², Xətai, 164 000 AZN

-15% ниже оценки

164 000 AZN1 843 AZN/м²

2 комн. · 89 м² · 2/6Возможно, агент1 843 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 182 AZN/м², типичная квартира 195 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 21% дешевле. 80% объявлений стоят от 105 000 AZN до 453 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 182 AZN, на 21% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 273 AZN, во вторичке 2 000 AZN: разница 14%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос

2 182 AZN/м²

на 20.9% дешевле Баку

Новостройка

2 273 AZN/м²

на 17.6% дешевле Баку

Вторичка

2 000 AZN/м²

на 27.5% дешевле Баку

Баку

2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь

1-комн.96 000 AZN2 21146 m²

2-комн.145 000 AZN2 25065 m²

3-комн.218 000 AZN2 162105 m²

4-комн.339 000 AZN2 132152 m²

5+ комн.465 000 AZN2 174226 m²

Районы внутри

4 722 AZN/м²

на 71.1% дороже Баку

Şah İsmayıl Xətai (метро)

3 436 AZN/м²

на 24.5% дороже Баку

2 556 AZN/м²

на 7.4% дешевле Баку

Həzi Aslanov (метро)

2 540 AZN/м²

на 8.0% дешевле Баку

Əhmədli (метро)

2 524 AZN/м²

на 8.6% дешевле Баку

2 500 AZN/м²

на 9.4% дешевле Баку

Köhnə Günəşli

2 250 AZN/м²

на 18.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Amal 2015

Park Azure

Tikmat MTK Həzi Aslanov

Tikmat MTK Həzi Aslanov

Olympus Nobel

BCR Khatai

Çinar Residence

Çinar Residence

White Tower

Xətai Residence

Xətai Residence

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 182 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 500 AZN/м² до 3 258 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.

В районе Xətai в среднем 2 182 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 21% дешевле.

2-комнатная в среднем 145 000 AZN (240 объявлений), 3-комнатная 218 000 AZN (366).

В новостройке в среднем 2 273 AZN/м² (565 объявлений), во вторичке 2 000 AZN/м² (213). Вторичка дешевле на 14%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.