Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Səbail

311 объявлений · в среднем 2 400 AZN/м²

3-комнатная квартира, 70 м², Səbail, 153 000 AZN3 комн. · 70 м² · 2/5
-26% ниже оценки
153 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 2/5Можно сразу жить2 186 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 150 000 AZN5 комн. · 100 м² · 1/2
-40% ниже оценки
3
150 000 AZN
5 комн. · 100 м² · 1/2Можно сразу жить1 500 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 153 м², Səbail, 349 000 AZN3 комн. · 153 м² · 13/17
-20% ниже оценки
349 000 AZN
3 комн. · 153 м² · 13/17Светлая2 281 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 70 м², Sahil, 280 000 AZN3 комн. · 70 м² · 4/4 · Sahil
-19% ниже оценки
280 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 4/4 · SahilВозможно, агент4 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 112 м², Səbail, 260 000 AZN3 комн. · 112 м² · 13/18
-27% ниже оценки
260 000 AZN
3 комн. · 112 м² · 13/18В ипотеку2 321 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 330 000 AZN3 комн. · 137 м² · 6/18
-12% ниже оценки
330 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 6/18В ипотеку2 409 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
1-комнатная квартира, 32 м², İçəri Şəhər, 55 000 AZN1 комн. · 32 м² · 1/3 · İçəri Şəhər
-53% ниже оценки
2
55 000 AZN
1 комн. · 32 м² · 1/3 · İçəri ŞəhərОт собственника1 719 AZN/м² · Доходность 14% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 105 м², Səbail, 208 000 AZN3 комн. · 105 м² · 9/9
-17% ниже оценки
3
208 000 AZN
3 комн. · 105 м² · 9/9От собственника1 981 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
7-комнатная квартира, 335 м², Səbail, 300 000 AZN7 комн. · 335 м² · 4/6
-58% ниже оценки
4
300 000 AZN
7 комн. · 335 м² · 4/6Нужен ремонт896 AZN/м² · Доходность 15% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 101 м², Səbail, 245 000 AZN2 комн. · 101 м² · 12/16
-17% ниже оценки
245 000 AZN
2 комн. · 101 м² · 12/16Нужен ремонт2 426 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 400 AZN/м², типичная квартира 250 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 13% дешевле. 80% объявлений стоят от 95 000 AZN до 535 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 2 400 AZN, на 13% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 422 AZN, во вторичке 2 333 AZN: разница 4%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 762 AZN. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Новостройка
2 422 AZN/м²
на 12.2% дешевле Баку
Вторичка
2 333 AZN/м²
на 15.5% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.83 000 AZN2 31740 m²
2-комн.182 000 AZN2 41070 m²
3-комн.265 000 AZN2 372105 m²
4-комн.415 000 AZN2 667160 m²
5+ комн.536 000 AZN2 146245 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 762 AZN/м²
на 36.3% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Badamdar
2 714 AZN/м²
на 1.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+48%
Sabah Residence
3 544AZN/м²
~494 000 AZN
Kristal Towers
+25%
Kristal Towers
3 000AZN/м²
~548 000 AZN
Bayıl Marina Residence
Bayıl Marina Residence
2 408AZN/м²
~246 000 AZN
Ulubəy MTK
-32%
Ulubəy MTK
1 637AZN/м²
~340 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 400 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 500 AZN/м² до 3 400 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 2 400 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 13% дешевле.
2-комнатная в среднем 182 000 AZN (98 объявлений), 3-комнатная 265 000 AZN (101).
В новостройке в среднем 2 422 AZN/м² (194 объявлений), во вторичке 2 333 AZN/м² (117). Вторичка дешевле на 4%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.