Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Nərimanov

876 объявлений · в среднем 2 571 AZN/м²

4-комнатная квартира, 135 м², Nərimanov, 330 000 AZN4 комн. · 135 м² · 2/6
-25% ниже оценки
330 000 AZN
4 комн. · 135 м² · 2/6В ипотеку2 444 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², Triumph Palace, 259 000 AZN2 комн. · 90 м² · 14/17 · 28 May
-22% ниже оценки
259 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 14/17 · 28 MayМожно сразу жить2 878 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 52 м², Triumph Palace, 180 000 AZN1 комн. · 52 м² · 5/16 · 28 May
-16% ниже оценки
180 000 AZN
1 комн. · 52 м² · 5/16 · 28 MayМожно сразу жить3 462 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 52 м², Triumph Palace, 180 000 AZN1 комн. · 52 м² · 5/16 · 28 May
-16% ниже оценки
180 000 AZN
1 комн. · 52 м² · 5/16 · 28 MayМожно сразу жить3 462 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², Gənclik, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 11/17 · Gənclik
-16% ниже оценки
2
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 11/17 · GənclikВыписка будет позже2 889 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 165 м², Gənclik, 360 000 AZN3 комн. · 165 м² · 12/18 · Gənclik
-25% ниже оценки
3
360 000 AZN
3 комн. · 165 м² · 12/18 · GənclikВ ипотеку2 182 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 571 AZN/м², типичная квартира 300 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 7% дешевле. 80% объявлений стоят от 150 000 AZN до 450 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 2 571 AZN, на 7% дешевле средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 417 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 571 AZN/м²
на 6.8% дешевле Баку
Новостройка
2 565 AZN/м²
на 7.1% дешевле Баку
Вторичка
2 615 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.120 000 AZN2 98842 m²
2-комн.194 000 AZN2 77865 m²
3-комн.315 000 AZN2 591126 m²
4-комн.400 000 AZN2 357174 m²
5+ комн.515 000 AZN2 090260 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Lake City
+12%
Lake City
2 884AZN/м²
~215 000 AZN
AyBir MTK Nerimanov
+4%
AyBir MTK Nerimanov
2 667AZN/м²
~280 000 AZN
Zümrüd Residence
+22%
Zümrüd Residence
3 126AZN/м²
~360 000 AZN
Sizin Mənzil
-18%
Sizin Mənzil
2 102AZN/м²
~375 000 AZN
West Town
+1%
West Town
2 588AZN/м²
~175 000 AZN
East Park
+1%
East Park
2 597AZN/м²
~378 000 AZN
Whitestone Towers
+41%
Whitestone Towers
3 615AZN/м²
~470 000 AZN
Triumph Palace
+12%
Triumph Palace
2 878AZN/м²
~259 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 571 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 032 AZN/м² до 3 140 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 2 571 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 7% дешевле.
2-комнатная в среднем 194 000 AZN (233 объявлений), 3-комнатная 315 000 AZN (388).
В новостройке в среднем 2 565 AZN/м² (709 объявлений), во вторичке 2 615 AZN/м² (167). Разницы почти нет.