Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе Sabunçu

408 объявлений · в среднем 2 400 AZN/м²

1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 195 000 AZN1 комн. · 57 м² · 2/7
-11% ниже оценки
195 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 2/7Выписка будет позже3 421 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 65 м², Sabunçu, 80 000 AZN3 комн. · 65 м² · 1/2
-34% ниже оценки
80 000 AZN
3 комн. · 65 м² · 1/2Возможно, агент1 231 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 120 м², Sabunçu, 122 000 AZN4 комн. · 120 м² · 1/9
-26% ниже оценки
2
122 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 1/9От собственника1 017 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 42 м², Sabunçu, 77 000 AZN2 комн. · 42 м² · 8/16
-40% ниже оценки
77 000 AZN
2 комн. · 42 м² · 8/16Светлая1 833 AZN/м² · Доходность 9% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 45 м², Sabunçu, 57 000 AZN1 комн. · 45 м² · 7/16
-53% ниже оценки
57 000 AZN
1 комн. · 45 м² · 7/16Светлая1 281 AZN/м² · Доходность 10% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 47 м², Sabunçu, 57 500 AZN2 комн. · 47 м² · 7/16
-58% ниже оценки
3
57 500 AZN
2 комн. · 47 м² · 7/16Светлая1 223 AZN/м² · Доходность 13% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 138 м², Sabunçu, 284 000 AZN3 комн. · 138 м² · 20/23
-17% ниже оценки
284 000 AZN
3 комн. · 138 м² · 20/23В ипотеку2 058 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 143 000 AZN2 комн. · 118 м² · 6/10
-44% ниже оценки
143 000 AZN
2 комн. · 118 м² · 6/10Нужен ремонт1 215 AZN/м² · Доходность 8% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 61 м², Qara Qarayev, 158 500 AZN2 комн. · 61 м² · 13/16 · Qara Qarayev
-24% ниже оценки
158 500 AZN
2 комн. · 61 м² · 13/16 · Qara QarayevВ ипотеку2 598 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
1-комнатная квартира, 35 м², Sabunçu, 40 000 AZN1 комн. · 35 м² · 1/2
-45% ниже оценки
40 000 AZN
1 комн. · 35 м² · 1/21 143 AZN/м² · Доходность 10% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 95 м², Sabunçu, 79 000 AZN3 комн. · 95 м² · 6/12
-47% ниже оценки
79 000 AZN
3 комн. · 95 м² · 6/12832 AZN/м² · Доходность 10% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 75 м², Sabunçu, 83 500 AZN3 комн. · 75 м² · 1/3
-51% ниже оценки
83 500 AZN
3 комн. · 75 м² · 1/3От собственника1 113 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 84 м², Sabunçu, 185 000 AZN3 комн. · 84 м² · 15/16
-19% ниже оценки
2
185 000 AZN
3 комн. · 84 м² · 15/162 202 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 51 м², Koroğlu, 171 000 AZN2 комн. · 51 м² · 13/16 · Koroğlu
-13% ниже оценки
171 000 AZN
2 комн. · 51 м² · 13/16 · KoroğluВозможно, агент3 353 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 17 м², Qara Qarayev, 70 000 AZN2 комн. · 17 м² · 4/5 · Qara Qarayev
-25% ниже оценки
70 000 AZN
2 комн. · 17 м² · 4/5 · Qara QarayevДокументы в порядке4 023 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 4 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 400 AZN/м², типичная квартира 180 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 13% дешевле. 80% объявлений стоят от 90 000 AZN до 324 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 400 AZN, на 13% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 500 AZN, во вторичке 1 917 AZN: разница 30%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Новостройка
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Вторичка
1 917 AZN/м²
на 30.5% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.134 000 AZN2 74348 m²
2-комн.171 000 AZN2 58365 m²
3-комн.190 000 AZN2 124100 m²
4-комн.255 000 AZN1 941130 m²
5+ комн.257 000 AZN1 527186 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 989 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Zabrat
1 213 AZN/м²
на 56.1% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Marina Village
+42%
Marina Village
3 415AZN/м²
~308 000 AZN
Park Lane
-2%
Park Lane
2 343AZN/м²
~88 000 AZN
Panorama by Elie Saab
+74%
Panorama by Elie Saab
4 173AZN/м²
~216 000 AZN
Reportage Heights
+33%
Reportage Heights
3 180AZN/м²
~110 000 AZN
Light House
+24%
Light House
2 976AZN/м²
~158 000 AZN
Arabian Ranches Sea Breeze
+15%
Arabian Ranches Sea Breeze
2 750AZN/м²
~176 000 AZN
Sea Breeze Palazzo Del Mare
+19%
Sea Breeze Palazzo Del Mare
2 848AZN/м²
~203 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+42%
Sea Breeze Polo Residences
3 416AZN/м²
~274 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 400 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 371 AZN/м² до 3 502 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 400 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 13% дешевле.
2-комнатная в среднем 171 000 AZN (152 объявлений), 3-комнатная 190 000 AZN (106).
В новостройке в среднем 2 500 AZN/м² (333 объявлений), во вторичке 1 917 AZN/м² (75). Вторичка дешевле на 30%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.