Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры в белом каркасе в районе Sabunçu

166 объявлений · в среднем 2 559 AZN/м²

3-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 270 000 AZN3 комн. · 118 м² · 4/10
Справедливая цена
270 000 AZN
3 комн. · 118 м² · 4/10Нужен ремонт2 294 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 143 000 AZN2 комн. · 118 м² · 6/10
-44% ниже оценки
143 000 AZN
2 комн. · 118 м² · 6/10Нужен ремонт1 215 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 99 м², Sabunçu, 198 000 AZN4 комн. · 99 м² · 5/14
Справедливая цена
198 000 AZN
4 комн. · 99 м² · 5/14Выписка будет позже2 000 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 42 м², Sabunçu, 103 390 AZN2 комн. · 42 м² · 7/14
Справедливая цена
2
103 390 AZN
2 комн. · 42 м² · 7/14

Взнос 39 970 AZN · Ежемесячно 2 114 AZN

Нужен ремонт2 450 AZN/м² · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 51 м², Sabunçu, 120 000 AZN2 комн. · 51 м² · 4/14
Справедливая цена
120 000 AZN
2 комн. · 51 м² · 4/14Нужен ремонт2 353 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 56 м², Sabunçu, 132 000 AZN2 комн. · 56 м² · 8/14
Справедливая цена
3
132 000 AZN
2 комн. · 56 м² · 8/14Нужен ремонт2 357 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 6 дн. назад
2-комнатная квартира, 64 м², Sabunçu, 197 000 AZN2 комн. · 64 м² · 3/17
+32% выше оценки
5
197 000 AZN
2 комн. · 64 м² · 3/17Нужен ремонт3 078 AZN/м² · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 559 AZN/м², типичная квартира 217 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 7% дешевле. 80% объявлений стоят от 128 000 AZN до 340 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 559 AZN, на 7% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 563 AZN, во вторичке 2 195 AZN: разница 17%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sea Breeze, в среднем 3 910 AZN. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 559 AZN/м²
на 7.2% дешевле Баку
Новостройка
2 563 AZN/м²
на 7.1% дешевле Баку
Вторичка
2 195 AZN/м²
на 20.4% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.163 000 AZN3 00054 m²
2-комн.175 000 AZN2 56069 m²
3-комн.259 000 AZN2 490101 m²
4-комн.324 000 AZN2 304149 m²

Районы внутри

Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 991 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Qarayev City
-4%
Qarayev City
2 463AZN/м²
~188 000 AZN
Orbita MTK Qara Qarayev 1
+3%
Orbita MTK Qara Qarayev 1
2 625AZN/м²
~231 000 AZN
Almond Park
-26%
Almond Park
1 899AZN/м²
~283 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
+6%
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
2 700AZN/м²
~342 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+37%
Sea Breeze Polo Residences
3 509AZN/м²
~300 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
-13%
Metro Park Bakıxanov
2 239AZN/м²
~147 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 559 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 044 AZN/м² до 3 272 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 559 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 7% дешевле.
2-комнатная в среднем 175 000 AZN (63 объявлений), 3-комнатная 259 000 AZN (52).
В новостройке в среднем 2 563 AZN/м² (161 объявлений), во вторичке 2 195 AZN/м² (5). Вторичка дешевле на 17%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.