Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры (срочно) в районе Səbail

347 объявлений · в среднем 2 992 AZN/м²

3-комнатная квартира, 120 м², Sahil, 640 000 AZN3 комн. · 120 м² · 1/5 · Sahil
+53% выше оценки
640 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 1/5 · SahilМожно сразу жить5 333 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 68 м², Səbail, 260 000 AZN2 комн. · 68 м² · 5/16
Справедливая цена
260 000 AZN
2 комн. · 68 м² · 5/16В ипотеку3 824 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 70 м², Sahil, 280 000 AZN3 комн. · 70 м² · 4/4 · Sahil
-19% ниже оценки
280 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 4/4 · SahilВозможно, агент4 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 235 000 AZN4 комн. · 100 м² · 5/5
Справедливая цена
2
235 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 5/5Можно сразу жить2 350 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 84 м², Səbail, 195 000 AZN2 комн. · 84 м² · 2/5
Справедливая цена
2
195 000 AZN
2 комн. · 84 м² · 2/5В ипотеку2 321 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 175 м², Səbail, 750 000 AZN4 комн. · 175 м² · 14/17
+28% выше оценки
750 000 AZN
4 комн. · 175 м² · 14/17Нужен ремонт4 286 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 175 м², Səbail, 850 000 AZN3 комн. · 175 м² · 7/17
Справедливая цена
850 000 AZN
3 комн. · 175 м² · 7/17Можно сразу жить4 857 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
1-комнатная квартира, 72 м², Səbail, 185 000 AZN1 комн. · 72 м² · 16/17
Справедливая цена
185 000 AZN
1 комн. · 72 м² · 16/17Нужен ремонт2 587 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 101 м², Səbail, 245 000 AZN2 комн. · 101 м² · 12/16
-17% ниже оценки
245 000 AZN
2 комн. · 101 м² · 12/16Нужен ремонт2 426 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 992 AZN/м², типичная квартира 285 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 8% дороже. 80% объявлений стоят от 145 000 AZN до 750 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 2 992 AZN, на 8% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 841 AZN, во вторичке 3 382 AZN: разница 16%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 756 AZN. 19% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 992 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
Новостройка
2 841 AZN/м²
на 2.9% дороже Баку
Вторичка
3 382 AZN/м²
на 22.5% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.178 000 AZN4 20642 m²
2-комн.202 000 AZN3 26266 m²
3-комн.308 000 AZN2 841110 m²
4-комн.510 000 AZN3 015161 m²
5+ комн.620 000 AZN2 818210 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 756 AZN/м²
на 36.1% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Badamdar
2 718 AZN/м²
на 1.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+25%
Sabah Residence
3 750AZN/м²
~510 000 AZN
Neftçi Residence
-20%
Neftçi Residence
2 407AZN/м²
~210 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
+15%
Kristal Abşeron Bayıl
3 436AZN/м²
~193 000 AZN
Boulevard Palace
-16%
Boulevard Palace
2 500AZN/м²
~398 000 AZN
Olympus Botanic Garden
-15%
Olympus Botanic Garden
2 532AZN/м²
~157 000 AZN
Panorama Bayıl
+10%
Panorama Bayıl
3 286AZN/м²
~250 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 992 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 108 AZN/м² до 4 675 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 2 992 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 8% дороже.
2-комнатная в среднем 202 000 AZN (110 объявлений), 3-комнатная 308 000 AZN (129).
В новостройке в среднем 2 841 AZN/м² (205 объявлений), во вторичке 3 382 AZN/м² (142). Новостройка дешевле на 16%.