Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры подходящие под ипотеку в районе Binəqədi

2 170 объявлений · в среднем 2 648 AZN/м²

3-комнатная квартира, 76 м², Binəqədi, 148 000 AZN3 комн. · 76 м² · 8/9
Справедливая цена
2
148 000 AZN
3 комн. · 76 м² · 8/9От собственника1 947 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 50 м², Memar Əcəmi, 135 000 AZN2 комн. · 50 м² · 2/5 · Memar Əcəmi
Справедливая цена
135 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 2/5 · Memar ƏcəmiДокументы в порядке2 700 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 105 м², Binəqədi, 180 000 AZN5 комн. · 105 м² · 1/5
Справедливая цена
2
180 000 AZN
5 комн. · 105 м² · 1/5От собственника1 714 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 72 м², Binəqədi, 245 000 AZN3 комн. · 72 м² · 7/10
Справедливая цена
8
245 000 AZN
3 комн. · 72 м² · 7/10От собственника3 384 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 52 м², Memar Əcəmi, 114 000 AZN2 комн. · 52 м² · 2/5 · Memar Əcəmi
-17% ниже оценки
114 000 AZN
2 комн. · 52 м² · 2/5 · Memar ƏcəmiМожно сразу жить2 192 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 648 AZN/м², типичная квартира 227 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 4% дешевле. 80% объявлений стоят от 150 000 AZN до 350 000 AZN. В районе Binəqədi: средняя цена за м² (продажа) 2 648 AZN, на 4% дешевле средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Dərnəgül, в среднем 2 905 AZN. 17% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 648 AZN/м²
на 4.1% дешевле Баку
Новостройка
2 679 AZN/м²
на 2.9% дешевле Баку
Вторичка
2 614 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.142 000 AZN2 97348 m²
2-комн.186 000 AZN2 85765 m²
3-комн.245 000 AZN2 56595 m²
4-комн.315 000 AZN2 324136 m²
5+ комн.310 000 AZN2 272130 m²

Районы внутри

Dərnəgül (метро)
2 905 AZN/м²
на 5.3% дороже Баку
8-ci mikrorayon
2 833 AZN/м²
на 2.6% дороже Баку
7-ci mikrorayon
2 800 AZN/м²
на 1.4% дороже Баку
6-cı mikrorayon
2 754 AZN/м²
на уровне Баку
Azadlıq Prospekti (метро)
2 754 AZN/м²
на уровне Баку
Memar Əcəmi (метро)
2 636 AZN/м²
на 4.5% дешевле Баку
9-cu mikrorayon
2 616 AZN/м²
на 5.2% дешевле Баку
Nəsimi (метро)
2 558 AZN/м²
на 7.3% дешевле Баку
Avtovağzal (метро)
2 208 AZN/м²
на 20.0% дешевле Баку
Biləcəri
2 131 AZN/м²
на 22.8% дешевле Баку
Binəqədi
1 665 AZN/м²
на 39.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Greenville Residence
-18%
Greenville Residence
2 169AZN/м²
~200 000 AZN
Çinarlı Park
-1%
Çinarlı Park
2 618AZN/м²
~245 000 AZN
West Town
+44%
West Town
3 819AZN/м²
~287 000 AZN
Kristal Abşeron Biləcəri
-1%
Kristal Abşeron Biləcəri
2 614AZN/м²
~189 000 AZN
Yaşam Residence
+27%
Yaşam Residence
3 366AZN/м²
~238 000 AZN
Union Park
+7%
Union Park
2 833AZN/м²
~280 000 AZN
Kristal Abşeron Azadlıq 2
+25%
Kristal Abşeron Azadlıq 2
3 311AZN/м²
~240 000 AZN
Modern Park
+24%
Modern Park
3 276AZN/м²
~200 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 648 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 050 AZN/м² до 3 364 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Binəqədi в среднем 2 648 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 4% дешевле.
2-комнатная в среднем 186 000 AZN (827 объявлений), 3-комнатная 245 000 AZN (959).
В новостройке в среднем 2 679 AZN/м² (1 377 объявлений), во вторичке 2 614 AZN/м² (793). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.