Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры подходящие под ипотеку в районе Nəsimi

2 231 объявление · в среднем 3 250 AZN/м²

3-комнатная квартира, 136 м², Nəsimi, 360 000 AZN3 комн. · 136 м² · 10/16
Справедливая цена
360 000 AZN
3 комн. · 136 м² · 10/16Можно сразу жить2 647 AZN/м² · размещено сегодня
7-комнатная квартира, 390 м², 28 May, 1 300 000 AZN7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 May
+27% выше оценки
2
1 300 000 AZN
7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 MayМожно сразу жить3 333 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 178 м², İzmir Residence, 810 000 AZN3 комн. · 178 м² · 5/18 · Nizami
Справедливая цена
810 000 AZN
3 комн. · 178 м² · 5/18 · NizamiМожно сразу жить4 551 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 145 м², 28 Park Residence, 570 000 AZN3 комн. · 145 м² · 10/17 · 28 May
Справедливая цена
570 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 10/17 · 28 MayМожно сразу жить3 931 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 112 м², Nəsimi, 365 000 AZN3 комн. · 112 м² · 14/14
Справедливая цена
365 000 AZN
3 комн. · 112 м² · 14/14Можно сразу жить3 259 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 250 AZN/м², типичная квартира 390 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 18% дороже. 80% объявлений стоят от 230 000 AZN до 765 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 250 AZN, на 18% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 292 AZN, во вторичке 3 000 AZN: разница 10%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 038 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 250 AZN/м²
на 17.8% дороже Баку
Новостройка
3 292 AZN/м²
на 19.3% дороже Баку
Вторичка
3 000 AZN/м²
на 8.7% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.210 000 AZN3 53851 m²
2-комн.265 000 AZN3 61470 m²
3-комн.378 000 AZN3 210121 m²
4-комн.555 000 AZN3 000190 m²
5+ комн.798 000 AZN2 862269 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 038 AZN/м²
на 46.3% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
Kubinka
3 284 AZN/м²
на 19.0% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 041 AZN/м²
на 10.2% дороже Баку
3-cü mikrorayon
2 919 AZN/м²
на 5.8% дороже Баку
1-ci mikrorayon
2 729 AZN/м²
на 1.1% дешевле Баку
4-cü mikrorayon
2 697 AZN/м²
на 2.3% дешевле Баку
5-ci mikrorayon
2 672 AZN/м²
на 3.2% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

28 Park Residence
+21%
28 Park Residence
3 931AZN/м²
~445 000 AZN
Grand Plaza
+29%
Grand Plaza
4 200AZN/м²
~419 000 AZN
Malibo Residence
+14%
Malibo Residence
3 710AZN/м²
~705 000 AZN
Koroğlu Residence
+37%
Koroğlu Residence
4 462AZN/м²
~347 000 AZN
Pilot Həyat Residence
+5%
Pilot Həyat Residence
3 398AZN/м²
~406 000 AZN
Vurğun Residence
+55%
Vurğun Residence
5 045AZN/м²
~555 000 AZN
Gözəl Bakı
+19%
Gözəl Bakı
3 860AZN/м²
~424 000 AZN
Rifah Plaza
+6%
Rifah Plaza
3 455AZN/м²
~350 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 250 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 436 AZN/м² до 4 510 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 250 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 265 000 AZN (561 объявлений), 3-комнатная 378 000 AZN (930).
В новостройке в среднем 3 292 AZN/м² (2 011 объявлений), во вторичке 3 000 AZN/м² (220). Вторичка дешевле на 10%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.