Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры подходящие под ипотеку в районе Sabunçu

1 327 объявлений · в среднем 2 807 AZN/м²

4-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 295 000 AZN4 комн. · 118 м² · 3/5
+21% выше оценки
295 000 AZN
4 комн. · 118 м² · 3/5Возможно, агент2 500 AZN/м² · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 188 000 AZN1 комн. · 57 м² · 3/7
Справедливая цена
188 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 3/7От собственника3 298 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 120 м², Sabunçu, 267 000 AZN4 комн. · 120 м² · 8/9
Справедливая цена
3
267 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 8/9От собственника2 225 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 53 м², Qara Qarayev, 205 000 AZN2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara Qarayev
Справедливая цена
7%
205 000 AZN
2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara Qarayev

Ежемесячно 773 AZN · Остаток долга 107 000 AZN

От собственника3 868 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 90 м², Bakıxanov, 300 000 AZN3 комн. · 90 м² · 6/12 · Bakıxanov
+24% выше оценки
300 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 6/12 · BakıxanovДокументы в порядке3 333 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 49 м², Sabunçu, 174 996 AZN2 комн. · 49 м² · 1/9
+26% выше оценки
2
174 996 AZN
2 комн. · 49 м² · 1/93 571 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 106 м², Sabunçu, 173 000 AZN3 комн. · 106 м² · 6/15
Справедливая цена
173 000 AZN
3 комн. · 106 м² · 6/15От собственника1 632 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 123 м², Sabunçu, 770 000 AZN2 комн. · 123 м² · 6/13
+59% выше оценки
770 000 AZN
2 комн. · 123 м² · 6/13Светлая6 255 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 807 AZN/м², типичная квартира 225 000 AZN. Это почти как в среднем по Баку. 80% объявлений стоят от 135 000 AZN до 415 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² 2 807 AZN, почти как в среднем по Баку. В новостройке м² стоит 3 051 AZN, во вторичке 2 500 AZN: разница 22%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 807 AZN/м²
на 1.7% дороже Баку
Новостройка
3 051 AZN/м²
на 10.5% дороже Баку
Вторичка
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.168 000 AZN3 68846 m²
2-комн.202 000 AZN3 03168 m²
3-комн.246 000 AZN2 68795 m²
4-комн.259 000 AZN2 459120 m²
5+ комн.259 000 AZN2 137120 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Teras Park
+10%
Teras Park
3 083AZN/м²
~186 000 AZN
Prime Residence
+54%
Prime Residence
4 335AZN/м²
~600 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+67%
Sea Breeze Polo Residences
4 675AZN/м²
~570 000 AZN
Reportage Heights
-76%
Reportage Heights
680AZN/м²
~20 000 AZN
Sea Breeze Palazzo Del Mare
+36%
Sea Breeze Palazzo Del Mare
3 825AZN/м²
~384 000 AZN
Paradise
+67%
Paradise
4 675AZN/м²
~322 000 AZN
Miami Residence
+64%
Miami Residence
4 591AZN/м²
~318 000 AZN
Park Residence 4
+14%
Park Residence 4
3 188AZN/м²
~271 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 807 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 955 AZN/м² до 4 332 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 807 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м²: почти одинаково.
2-комнатная в среднем 202 000 AZN (484 объявлений), 3-комнатная 246 000 AZN (492).
В новостройке в среднем 3 051 AZN/м² (925 объявлений), во вторичке 2 500 AZN/м² (402). Вторичка дешевле на 22%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.